Wietelweg 64, Panningen

OBJECTOMSCHRIJVING:
Van de buitenkant zie je niet dat deze leuke en instapklare
tussenwoning over zoveel leefruimte beschikt! De ruime keuken ligt aan de voorkant van de woning en wordt door middel van tussendeuren van de woonkamer gescheiden. In de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin kun je lekker genieten onder een overdekt terras. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer met douche en ligbad. De grote zolder biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer.

ALGEMEEN:
In 2020 is het hele dak van de woning vernieuwd inclusief het dakraampje op de zolder. In 2022 zijn er 11 zonnepanelen gelegd die ongeveer 4000 kwh per jaar opbrengen. De woning ligt in een rustige woonwijk met twee basisscholen en diverse speeltuintjes op loopafstand. Ook het centrum van Panningen en Helden bevinden zich in de nabije omgeving. Aan de doorgaande weg die langs de wijk loopt liggen diverse bushaltes en de snelwegen A67 en A73 liggen op ongeveer tien autominuten afstand.

BEGANE GROND:
ENTREE
Via een paadje door de voortuin bereik je de voordeur die uitkomt in de ontvangsthal. Hier bevindt zich de meterkast met aansluiting op het glasvezelinternet. De natuurstenen tegelvloer loopt door naar de keuken.

KEUKEN
In deze keuken heb je alle ruimte voor een grote eettafel waar je met de hele familie rondom past! De keuken is ingericht met een vijfpits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De vele keukenkastjes bieden flink wat bergruimte en er is nog een vaste servieskast aanwezig. De raampartij kijkt uit op de straat en heeft een venster met draaikiepfunctie en een bovenlicht. Aan de buitenkant is een zonnescreen bevestigd.

WOONKAMER
De woonkamer en de keuken zijn van elkaar te scheiden door middel van de tussendeuren. Tussen de woonkamer en de keuken ligt nog een garderobe en een toiletruimte. De woonkamer is lekker licht door de grote glazen schuifpui en door de lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden lijkt de woonkamer nog groter. Via de schuifpui met hordeur loop je zo de achtertuin in met overdekt terras.

VERDIEPING:
Via de trap in de keuken bereik je de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers aanwezig en de badkamer. Onder de zoldertrap bevindt zich een handige trapkast. De overloop is volledig afgesloten gemaakt wat als voordeel heeft dat de geluiden van de begane grond gedempt worden en de warmte in de winter beneden blijft.

SLAAPKAMERS
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ongeveer gelijk qua afmeting en hebben beide een draaikiepraam. De slaapkamer aan de voorkant is groter van formaat en heeft twee draaikiepramen met rolluiken. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer.

BADKAMER
In de lekker ruime badkamer kun je kiezen voor de douchecabine met glazen wand of ontspannen in het ligbad. Er is een wasbak aanwezig met opbergmeubel, een toilet en mechanische ventilatie. De badkamer is neutraal uitgevoerd met lichte wandtegels en donkere vloertegels.

ZOLDER:
De vaste trap naar de zolder bevindt zich achter een deur. Op deze zolder heb je alle mogelijkheden om een vierde slaapkamer te realiseren of bijvoorbeeld een fijne werkplek. Daarnaast blijft er namelijk meer dan genoeg ruimte over voor het opbergen van spullen. Op de zolder bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de Remeha CV ketel uit 2018.

TUIN:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een overdekt terras direct achter de woning. Hier kun je heerlijk in de schaduw zitten. Achterin de tuin is nog plaats voor een tweede zitje zodat je ook in de zon kunt zitten. De tuin is netjes aangelegd met plantenborders en een groen blijvende heg. De berging is ideaal om fietsen in te stallen en gereedschap in op te bergen. De tuin is volledig omheind en heeft een vrije achterom die uitkomt in de brandgang achter de woningen. Er is een buitenkraan aanwezig, diverse stopcontacten en buitenverlichting.